O preço do aluguel residencial aumentou em média 16,16% em 2023, de acordo com índice FipeZap, calculado pela Fipe com abrangência nacional. A informação foi divulgada na terça-feira (16).
O percentual é três vezes maior do que a inflação oficial do período. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) foi de 4,62%, segundo o Instituto Nacional de Geografia e Estatística (IBGE). Com isso, a alta real (descontada a inflação) dos novos aluguéis foi de 11,54%.
O índice deste ano é levemente inferior ao registrado em 2023 (relativo a 2022), de 16,55%, o maior em 11 anos.
Neste ano, todas as 25 cidades pesquisadas registraram alta de preços. Entre as capitais monitoradas, as maiores altas foram em Goiânia, Florianópolis, Fortaleza e Curitiba (21%).
Veja o índice de reajuste em 11 capitais
Goiânia (+37,28%)
Florianópolis (+27,68%)
Fortaleza (+21,95%)
Curitiba (+20,70%)
Rio de Janeiro (+19,79%)
Belo Horizonte (+17,11%)
Porto Alegre (+13,88%)
São Paulo (+13,28%)
Recife (+12,40%)
Salvador (+12,31%)
Brasília (+11,37%).
“Imóveis com um dormitório se valorizaram bem acima da média em 2023 (+19,23%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades residenciais de quatro ou mais dormitórios (+11,98%)”, informou a Fipe, em relatório sobre a pesquisa de preços dos aluguéis residenciais.
Preço médio do aluguel residencial
A pesquisa também apurou o preço médio dos novos contratos de aluguel: R$ 42,53 o metro quadrado. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2,1 mil, quase R$ 300 acima do ano anterior (R$ 1,8 mil).
A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, R$ 59 o metro quadrado. No caso de uma residência de 50 metros, o valor mensal no município é de aproximadamente R$ 3 mil. A cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS).
Veja a lista do preço médio do aluguel por metro quadrado apurado em dezembro, em 25 cidades
Barueri (SP): R$ 59,06
São Paulo (SP): R$ 51,62
Florianópolis (SC): R$ 49,81
Recife (PE): R$ 47,78
Santos (SP): R$ 45,50
Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10
Brasília (DF): R$ 40,57
São José (SC): R$ 37,88
São José dos Campos (SP): R$ 37,85
Belo Horizonte (MG): R$ 36,76
Curitiba (PR): R$ 36,17
Goiânia (GO): R$ 36,07
Campinas (SP): R$ 34,87
Praia Grande (SP): R$ 34,82
Santo André (SP): R$ 34,05
Guarulhos (SP): R$ 33,52
Salvador (BA): R$ 33,10
Porto Alegre (RS): R$ 31,67
São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76
Joinville (SC): R$ 28,39
Fortaleza (CE): R$ 28,36
Niterói (RJ): R$ 26,81
Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82
São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83
Pelotas (RS): R$ 17,59
Preço médio: R$ 42,53
Fonte: Revista Oeste