ARACAJU/SE, 5 de julho de 2025 , 5:59:42

Preço do aluguel residencial sobe três vezes mais que a inflação em 2023

 

O preço do aluguel residencial aumentou em média 16,16% em 2023, de acordo com índice FipeZap, calculado pela Fipe com abrangência nacional. A informação foi divulgada na terça-feira (16).

O percentual é três vezes maior do que a inflação oficial do período. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) foi de 4,62%, segundo o Instituto Nacional de Geografia e Estatística (IBGE). Com isso, a alta real (descontada a inflação) dos novos aluguéis foi de 11,54%.

O índice deste ano é levemente inferior ao registrado em 2023 (relativo a 2022), de 16,55%, o maior em 11 anos.

Neste ano, todas as 25 cidades pesquisadas registraram alta de preços. Entre as capitais monitoradas, as maiores altas foram em Goiânia, Florianópolis, Fortaleza e Curitiba (21%).

Veja o índice de reajuste em 11 capitais

Goiânia (+37,28%)

Florianópolis (+27,68%)

Fortaleza (+21,95%)

Curitiba (+20,70%)

Rio de Janeiro (+19,79%)

Belo Horizonte (+17,11%)

Porto Alegre (+13,88%)

São Paulo (+13,28%)

Recife (+12,40%)

Salvador (+12,31%)

Brasília (+11,37%).

“Imóveis com um dormitório se valorizaram bem acima da média em 2023 (+19,23%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades residenciais de quatro ou mais dormitórios (+11,98%)”, informou a Fipe, em relatório sobre a pesquisa de preços dos aluguéis residenciais.

Preço médio do aluguel residencial

A pesquisa também apurou o preço médio dos novos contratos de aluguel: R$ 42,53 o metro quadrado. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2,1 mil, quase R$ 300 acima do ano anterior (R$ 1,8 mil).

A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, R$ 59 o metro quadrado. No caso de uma residência de 50 metros, o valor mensal no município é de aproximadamente R$ 3 mil. A cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS).

Veja a lista do preço médio do aluguel por metro quadrado apurado em dezembro, em 25 cidades

Barueri (SP): R$ 59,06

São Paulo (SP): R$ 51,62

Florianópolis (SC): R$ 49,81

Recife (PE): R$ 47,78

Santos (SP): R$ 45,50

Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10

Brasília (DF): R$ 40,57

São José (SC): R$ 37,88

São José dos Campos (SP): R$ 37,85

Belo Horizonte (MG): R$ 36,76

Curitiba (PR): R$ 36,17

Goiânia (GO): R$ 36,07

Campinas (SP): R$ 34,87

Praia Grande (SP): R$ 34,82

Santo André (SP): R$ 34,05

Guarulhos (SP): R$ 33,52

Salvador (BA): R$ 33,10

Porto Alegre (RS): R$ 31,67

São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76

Joinville (SC): R$ 28,39

Fortaleza (CE): R$ 28,36

Niterói (RJ): R$ 26,81

Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82

São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83

Pelotas (RS): R$ 17,59

Preço médio: R$ 42,53

 

Fonte: Revista Oeste

 

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