Durante o II Congresso de Direito Imobiliário e Condominial de Sergipe, realizado na terça-feira (24), em Aracaju, o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, Renato Correia, fez um panorama sobre os investimentos necessários para o equacionamento dos déficits habitacional e de infraestrutura no Brasil, e os impactos econômicos da entrega de obras desses tipos.
Segundo Renato, para zerar o déficit habitacional, que é estimado em mais de 6 milhões de unidades, seria necessário quase um R$ 1 trilhão. “Este valor poderia ser distribuído ao longo de dez anos, o que implicaria um investimento de cerca de R$ 100 bilhões por ano”, disse.
Renato também destacou que, para cada R$ 1 investido em habitação, há um retorno de quase R$ 2,5 para a economia, e que a arrecadação de tributos diretos é de cerca de R$ 0,62 para cada real investido. “Além disso, para cada R$ 1 milhão investido na construção civil, são gerados cerca de 13 empregos, o que demonstra o impacto positivo do investimento na criação de empregos e na economia em geral”, registrou.
Em relação à infraestrutura, Renato mencionou que o Brasil atualmente investe cerca de R$ 200 bilhões por ano, sendo R$ 50 bilhões do governo e R$ 150 bilhões da iniciativa privada. “Para alcançarmos um nível de investimento adequado, seria necessário dobrar esse valor continuamente durante dez anos”, explicou.
O presidente da CBIC ainda enfatizou que a melhoria da infraestrutura em um país está diretamente ligada à qualidade de vida e à capacidade de pagamento da população, o que, por sua vez, impacta positivamente a economia.
“Esses investimentos não apenas ajudam a suprir a demanda habitacional, como também têm um efeito multiplicador na economia, contribuindo para a geração de empregos e a arrecadação de impostos, além de melhorar a qualidade de vida da população”, afirmou.
Correia participou do painel ‘A Importância do Mercado Imobiliário e a Compra Segura’, mediado pelo presidente da Associação dos Dirigentes das Empresas da Indústria Imobiliária de Sergipe (ADEMI-SE), Evislan Souza, entre outros especialistas.
Compra Segura
Renato louvou a iniciativa da ADEMI-SE de promover uma campanha com o tema ‘Compra Segura’ de imóveis, pois ele destaca a relevância da incorporação imobiliária e do papel do setor jurídico na garantia de que a legislação seja devidamente seguida para proteger compradores e investidores. “Esse é um passo fundamental para conscientizar a população sobre os cuidados que devem ser tomados durante a aquisição de imóveis, assegurando que o sonho da casa própria seja realizado de forma segura e confiável, frisou.
Segundo Evislan Souza, a compra de um imóvel deve ser acompanhada por profissionais qualificados e seguir todas as etapas legais para evitar problemas futuros. “Nosso objetivo é proteger o consumidor e garantir que a compra do imóvel, sendo o maior patrimônio da família, seja feita com total segurança”, concluiu Evislan Souza.
O evento, promovido pela Ordem dos Advogados do Brasil, seccional Sergipe (OAB-SE), reuniu juristas, especialistas e representantes do setor imobiliário para discutir temas fundamentais para o mercado e o direito imobiliário.
Outro ponto abordado foi o risco de aquisição de imóveis sem o Registro de Incorporação (RI) ou que não estejam plenamente conformes com a legislação imobiliária. Os painelistas reforçaram a importância de o mercado seguir rigorosamente as leis de incorporação imobiliária, garantindo a segurança jurídica para todas as partes envolvidas na compra e venda de imóveis.
“Queremos garantir a incorporação imobiliária, que é a nossa certidão de nascimento. Precisamos contar com vocês, advogados e o setor jurídico, para fazer com que a Lei de Incorporação Imobiliária seja seguida à risca. Esta parceria com a OAB é um passo importante, e somos gratos pela oportunidade de mostrar nosso engajamento nesta causa”, ressaltou Evislan.
Os outros participantes do painel foram Marcus Vinícius, diretor financeiro da ADEMI-SE e diretor de incorporação da Impacto Construções; Fábio Garcez, CEO do CV CRM; Eduardo Santana, diretor da Constren Imóveis; e Aparecida Zuber, superintendente executiva de Habitação da Caixa Econômica Federal.
